物件購入時に考えること
カテゴリ： 不動産投資
みなさんは物件を購入する際に、何を考えますか？色々なことを考えると思います。私は物件を購入するときは、物件を売却する時のことを考えていただきたいです。なぜ、物件を購入するときに売却の時を想像するかわかりますか？それは、次の例を考えてみればわかります。物件の購入時に融資付けで困ったことがあった時に、その物件の購入は簡単でしょうか？難しいでしょうか？おそらく、難しいでしょう。なぜなら、自分が融資づけで困ったら他の人も融資でづけで苦労するからです。だから、物件を購入する際には売却する時のことを考えるのです。
次の買主のことを考えることで、客観的にその物件を判断することができるのです。自分の感情や価値観だけで物件の価値を判断するとずれがあります。なので、もし、自分が買った次にその物件を買う人は、この物件を買うことができるだろうかと考えるのです。客観的に判断することはビジネスにおいても成功する方法です。客観的に判断して事実を見極めることが成功につながる秘訣だと考えている人は多いと思います。
このように考えれば、融資付けの際に「この物件では融資付けは難しい」と言われたときに、自分はその物件を気にいっているので、無理に融資をつけようとすることはなくなるでしょう。もう一度言いますが、物件の購入時には物件の売却時を考えるのです。そのように考えれば、不動産投資の成功に一歩近づくことができます。ぜひ、一度試してください。